Paritaria 2017 SUTERH: Escala Salarial Encargados de Edificios Actualizada

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Paritaria 2017 SUTERH: Escala Salarial Encargados de Edificios. Uno de los sindicatos que cerró sus paritarias 2017 es el SUTERH, de los principales gremios cuyo acuerdo salarial 2017 puede servir para otros gremios a la hora de negociar y también influye para mal en el bolsillo de los inquilinos de departamentos o aquellos que viven en edificios al reflejarse dicho aumento salarial en el aumento de las expensas.

Paritaria 2017 SUTERH: Escala Salarial Encargados de Edificios Actualizada

Paritaria 2017 Encargados de Edificios

Porcentaje de Aumento:

El gremio de los encargados de edificios acordaron en paritarias 2017 un aumento salarial del 21%

Como lo Cobro:

  • Un 10% correspondiente al sueldo de Mayo 2017, retroactivamente
  • Un 11% se cobra en Agosto 2017, con el sueldo de Julio

El aumento salarial en paritarias fue acordado por las tres cámaras de administradores de edificios con la Federación Argentina de Trabajadores de Renta y Horizontal (FATERYH), de Víctor Santa María. Falta que el Ministerio de Trabajo homologue el acuerdo paritario, para que rija desde Julio 2017.

Cláusula Gatillo:

Dentro de 6 meses se aplicará un ajuste automático si la inflación supera el porcentaje acordado.

Porcentaje de Aumento: Paritarias 2016-2017

En las paritarias 2016 habian logrado un aumento salarial del 24,5%. Gracias a las paritarias y al bono de fin de año, subieron las expensas a los edificios con consorcio de la en la Ciudad de Buenos Aires, es decir a los vecinos porteños que comenzaron a recibir los recibos de las expensas con un aumento del 12% desde Diciembre 2016. En2016, las expensas tuvieron un aumento del 40%.

  • El gremio de encargados de edificios acordó un aumento del 12% de Diciembre 2016 a Mayo 2017. Apartir de entrar en vigencia el segundo tramo del acuerdo paritario del gremio de encargados.
  • Además de haber cobrado un plus de $2000 en Febrero 2017

Según, Daniel Tocco, presidente de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal (CAPHAI): “Este 12% más el bono no es tan significativo y está en línea con los acuerdos que consiguieron otros gremios. Entendemos que el impacto en las expensas sería de un 6%”.

La Federación de Asociaciones de Consorcios explica que la suba será mayor al 6%, ya que el aumento en los sueldos influye en los adicionales que cobran los encargados de edificios y en las cargas sociales. Señala Samuel Knopoff, titular de dicha asociación que: “Como los salarios y las cargas son entre el 60% y el 80% del costo de las expensas, este nuevo acuerdo implicará un 9% de suba en las expensas”.

Paritarias 2017:

En Mayo 2017 se reabrirá la paritaria del sector para tener una nueva negociación y conseguir un nuevo aumento de salario.

El acuerdo paritario deberá vovlerse a negociarse entre:

  • La Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontales (FATERyH) gremio de Víctor Santa María.
  • Las tres cámaras de los administradores de consorcios:
  • La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal (CAPHAI)
  • La Unión de Administradores de Inmuebles (UADI)
  • La Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal.

En Mayo de 2016, la FATERyH logró tres sumas fijas totalizando $5.600 más un 25% entre Junio y Noviembre 2016.

En Diciembre 2016 los encargados recibieron un 20% sobre los básicos de bono de fin de año, entre $2.200 y $2.600 de bolsillo.

 

Planilla Salarial Diciembre 2016

Diciembre 2016 – Mayo 2017 – Resol-2016-1007-E-APN-SECT#MT

FUNCION 1° Cat. 2° Cat. 3° Cat. 4° Cat.
Encargado Permanente con vivienda 13.920 13.340 12.760 11.600
Encargado Permanente sin vivienda 16.362 15.680 14.998 13.635
Ayudante Permanente con vivienda 13.920 13.340 12.760 11.600
Ayudante Permanente sin vivienda 16.362 15.680 14.998 13.635
Ayudante Media jornada 8.181 7.840 7.499 6.817
Personal Asimilado Con vivienda 13.920 13.340 12.760 11.600
Personal Asimilado Sin vivienda 16.362 15.680 14.998 13.635
Mayordomo Con vivienda 14.436 13.835 13.233 12.030
Mayordomo Sin vivienda 17.030 16.321 15.611 14.192
Intendente 20.845 20.845 20.845 20.845
Personal con mas 1 Funcion con vivienda 13.920 13.340 12.760 11.600
Personal con mas 1 Funcion sin vivienda 16.362 15.680 14.998 13.635
Encargado Guardacoches con vivienda 12.274 12.274 12.274 12.274
Encargado Guardacoches sin vivienda 13.328 13.328 13.328 13.328
Personal Vigilancia Nocturna 14.741 14.741 14.741 14.741
Personal Vigilancia Diurna 13.724 13.724 13.724 13.724
Personal Vigilancia Media Jornada 6.862 6.862 6.862 6.862
Encargado No Permanente Con vivienda 6.604 6.604 6.604 6.604
Encargado No Permanente Sin vivienda 7.178 7.178 7.178 7.178
Ayudante Temporario 13.444 13.444 13.444 13.444
Ayudante Temporario Media Jornada 6.722 6.722 6.722 6.722

 

Para Cualquiera de las Categorias:

Personal Jornalizado no mas 18 horas ( según ART. 7 INC. P HORA) 139,00
Suplente con horario por dia 607,00
Retiro de residuos por unidad destinada a vivienda u oficina 24,90
Clasificación de residuos Resol. 2013 243 SSRT-GCABA 428,40
Valor vivienda 91,40
Plus por antigüedad conf. Resoluc. 106/09 – inc. D, e, h, n y p del art. 7 y 8 por año ( 1%) 136,30
Plus por antigüedad – por año ART. 11 ( 2%) 272,70
Plus limpieza de cocheras 339,40
Plus moviemiento de coches – hasta 20 unidades 502,60
Plus Jardin 339,40
Plus Zona Desfavorable 50%
Titulo de Encargado Integral de Edificio 10%
Plus limpieza de piletas y mantenimiento del agua 571,00

Recordemos que por las paritarias 2015 habian cerrado un aumento salarial del 27,4% por lo que hace que las expensas pasaron a costar un 13,5% más y con las paritarias 2016 subirán también. Los encargados de edificios contentos, los inquilinos y propietarios no tanto…..

Sin dudas que con cada aumento salarial también se modifica la escala salarial de los encargados de edificios 2016. El Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) es uno de los primeros en cerrar su paritaria en Marzo de 2016.

Paritaria 2016 SUTERH: Escala Salarial Encargados de Edificios

Con el acuerdo salarial 2016 de encargados de edificio sería un aumento del 24,5% de la escala salarial vigente.

Duración del Acuerdo:

La duración del acuerdo será de 8 meses

Al vencer ese plazo deberían sentarse nuevamente para analizar la situación de acuerdo paritario según la evolución de la inflación.

El líder de gremio, Víctor Santa María, busca que el Acuerdo Salarial 2016 de SUTERH permita adelantarse a la entrada en vigencia de la nueva escala escala salarial de encargados de edificio.

Porcentaje de Aumento:

Los encargados con vivienda en el edificio notarán un aumento del 20% en sus bolsillos.

Sueldos Basicos:

Los sueldos básicos vigentes del sector vencen el Jueves 31 de Marzo 2016.

Sumar Fijas:

El sindicato SUTERH en el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social impulsa que el pago de dos sumas fijas, una de ellas de forma inmediata.

El gremio SUTERH pretende que se dividan las negociaciones paritarias 2016 en dos tramos.

El primer tramo y suba del 24,50%; entre Abril y Noviembre se acordaría un nuevo incremento salarial, tomando como base la evolución de la inflación hasta ese mes.

Aumento de las Expensas:

A partir del aumento se dará una suba en las expensas, que tendrán un aumento del 12%. Debido a que los sueldos del encargado de edificio, en promedio, tiene un impacto del 50% sobre el valor de las expensas al ser el mayor gasto fijo en los consorcios.

Paritaria 2015:

El acuerdo paritario alcanzó el 27,4% de aumento de salario logrado por el Suterh, como consecuencia afecta a los consorcios como la suba en las expensas si bien el aumento no es igual en todos los edificios. El impacto depende de la cantidad de habitantes en cada edificio, la suba será de entre 12% y 13,5%.

Aumento y Forma de Pago:

Porcentaje:

El aumento salarial es del 27,4% por el SUTERH, el gremio de los encargados.
Forma de Pago:
A pagar en dos cuotas:
-La primera cuota del 20% es retroactiva a Mayo
-La segunda cuota es del 7% desde Junio.
Suma Fija Remunerativa:
En Abril y Mayo los encargados de edificios cobraron una suma fija remunerativa de 1.200 pesos, concepto firmado en la paritaria 2015 y que no volverán a abonar.

Salario Encargados de Edificios:

Un encargado de edificio gana un promedio de entre $8.000 y $10.000, y un plus por cada tarea, como sacar la basura. Aparte de tener una vivienda y los servicios pagos.

Paritarias SUTERH 2014:

El aumento en las paritarias 2014 fue del 29.6% logrado por el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh) acordó con las cámaras de administradores un aumento en concepto de suma fija de $2.400, y un aumento salarial del  29,6% lo que modifica la Escala Salarial SUTERH 2014 encargados de edificios en 2014.

Escala Salarial SUTERH 2014 Encargados de Edificios:

La recomposición salarial se liquidará así:

-Los $2.400 pagos en 3 cuotas:

-Unos $500 en Junio

-Un pago de $900 en Julio

-Finalmente $1.000 en Agosto.

Al sueldo básico se le incorpora:

Un 20% en Septiembre

Un 8.5% acumulativo en Octubre de 2014.

Con estos montos los cálculos finales, dan un aumento en un porcentaje total de aumento salarial del 29,6%. Lo que repercutirá de diferente manera en la escala salarial del SUTERH 2014.

Planilla Salarial: Septiembre 2014

FUNCIONES 1° Cat. 2° Cat. 3° Cat. 4° Cat.
Encargado Permanente con vivienda 7.137 6.840 6.542 5.948
Encargado Permanente sin vivienda 8.389 8.039 7.690 6.991
Ayudante Permanente con vivienda 7.137 6.840 6.542 5.948
Ayudante Permanente sin vivienda 8.389 8.039 7.690 6.991
Ayudante Media jornada 4.194 4.020 3.845 3.495
Personal Asimilado con vivienda 7.137 6.840 6.542 5.948
Personal Asimilado sin vivienda 8.389 8.039 7.690 6.991
Mayordomo con vivienda 7.402 7.093 6.785 6.168
Mayordomo sin vivienda 8.731 8.367 8.004 7.276
Intendente 10.687 10.687 10.687 10.687
Personal con mas 1 Funcion con vivienda 7.137 6.840 6.542 5.948
Personal con mas 1 Funcion sin vivienda 8.389 8.039 7.690 6.991
Encargado Guardacoches con vivienda 6.293 6.293 6.293 6.293
Encargado Guardacoches sin vivienda 6.833 6.833 6.833 6.833
Personal Vigilancia Nocturna 7.558 7.558 7.558 7.558
Personal Vigilancia Diurna 7.037 7.037 7.037 7.037
Personal Vigilancia Media Jornada 3.518 3.518 3.518 3.518
Encargado No Permanente con vivienda 3.386 3.386 3.386 3.386
Encargado No Permanente sin vivienda 3.680 3.680 3.680 3.680
Ayudante Temporario 6.893 6.893 6.893 6.893
Ayudante Temporario Media Jornada 3.446 3.446 3.446 3.446

 

Para cualquiera de las categorías

Personal Jornalizado no mas 18 horas ( según ART. 7 INC. P HORA) 71,28
Suplente con horario por dia 311,22
Retiro de residuos por unidad destinada a vivienda u oficina 12,73
Clasificación de residuos 16,74
Clasificación y traslado de residuos Resol. 2013 243 SSRT-GCABA (Hasta 25 unidades) 219,60
Valor vivienda 46,85
Plus por antigüedad conf. Resoluc. 106/09 – inc. D, e, h, n y p del art. 7 y 8 por año ( 1%) 69,91
Plus por antigüedad – por año ART. 11 ( 2%) 139,81
Plus limpieza de cocheras 174,01
Plus moviemiento de coches – hasta 20 unidades 257,68
Plus Jardin 174,01
Plus Zona Desfavorable – Res. N° 30 /2006 . Publicada B.O. 20/04/2006 50%
Titulo de Encargado Integral de Edificio 10%
Plus limpieza de piletas y mantenimiento del agua 292,80

Acuerdo Salarial en 2013:

Cada vez que se produce un aumento salarial en o fuera de las paritarias de los encargados de edificios, los que viven en edificios y pagan puntualmente sus expensas tienen una novedad nada agradable para sus bolsillos ya que les vuelve a aumentar el salario de los porteros y por ende les suben las expensas, de acuerdo a lo acordado a principio de 2013 y cuya segunda cuota del convenio  regia a partir del mes de Octubre de 2013.

En este sentido, teniendo en cuenta la segunda cuota del aumento de la escala salarial de Encargados de Edificio (pagadera en los salario de Octubre de 2013) , los sueldos minimos de la actividad son los siguientes:

Escala Salarial SUTERH Octubre 2013 Encargados de Edificios

OCTUBRE 2013 1° Cat. 2° Cat. 3° Cat. 4° Cat.
Encargado Permanente con vivienda 5.322 5.100 4.878 4.435
Encargado Permanente sin vivienda 6.255 5.994 5.734 5.212
Ayudante Permanente con vivienda 5.322 5.100 4.878 4.435
Ayudante Permanente sin vivienda 6.255 5.994 5.734 5.212
Ayudante Media jornada 3.127 2.997 2.867 2.606
Personal Asimilado Con vivienda 5.322 5.100 4.878 4.435
Personal Asimilado Sin vivienda 6.255 5.994 5.734 5.212
Mayordomo Con vivienda 5.519 5.289 5.059 4.599
Mayordomo Sin vivienda 6.510 6.239 5.967 5.425
Intendente 7.884 7.884 7.884 7.884
Personal con mas 1 Funcion con vivienda 5.322 5.100 4.878 4.435
Personal con mas 1 Funcion sin vivienda 6.255 5.994 5.734 5.212
Encargado Guardacoches con vivienda 4.692 4.692 4.692 4.692
Encargado Guardacoches sin vivienda 5.095 5.095 5.095 5.095
Personal Vigilancia Nocturna 5.635 5.635 5.635 5.635
Personal Vigilancia Diurna 5.247 5.247 5.247 5.247
Personal Vigilancia Media Jornada 2.623 2.623 2.623 2.623
Encargado No Permanente Con vivienda 2.525 2.525 2.525 2.525
Encargado No Permanente Sin vivienda 2.744 2.744 2.744 2.744
Ayudante Temporario 5.140 5.140 5.140 5.140
Ayudante Temporario Media Jornada 2.570 2.570 2.570 2.570

 

Adicionales para todas las categorias Octubre 2013

 

 
Personal Jornalizado no mas 18 horas (según ART. 7 INC. P HORA) 53,15
Suplente con horario por dia 232,05
Retiro de residuos por unidad destinada a vivienda u oficina 9,49
Clasificación de residuos 12,48
Clasificación de residuos Resol. 2013 243 SSRT-GCABA 162,00
Valor vivienda 34,93
Plus por antigüedad conf. Resoluc. 106/09 – inc. D, e, h, n y p del art. 7 y 8 por año (1%) 52,12
Plus por antigüedad – por año ART. 11 (2%) 104,25
Plus limpieza de cocheras 129,74
Plus movimiento de coches – hasta 20 unidades 192,13
Plus Jardin 129,74
Plus Zona Desfavorable 50%
Titulo de Encargado Integral de Edificio 10%
Plus limpieza de piletas y mantenimiento del agua 216,00

Acceda a las escalas salariales SUTERH para en mes de Diciembre de 2013 en la próxima página
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